今年初以来，仓山区工商局每月都会接到多起关于二手房买卖的消费投诉，内容主要集中在中介方隐瞒二手房“房龄”、二手房没有办理土地证、二手房被抵押等方面。由于消费者或轻信中介许诺，或草率签合同，导致在主张权利时处于弱势。

　　二手房没有土地证

　　5月8日，张先生通过仓山区的欣园麦田房产中介，选购了一套商住房，并付了3.5万元保证金。合同上约定暂时不能办理土地证，但是中介口头承诺过户后就能够拿到土地证。事后，张先生得知此房的开发商没有办理竣工手续，所以不能办理土地证。张先生要求中介退款，遭到拒绝。

　　张先生向12315求助。工商人员介入调解，中介方否认曾经向张先生承诺过户之后能够拿到土地证。双方最终未达成退款协议，工商人员建议张先生走法律途径。

　　二手房虚报“年龄”

　　3月22日，王女士通过麦田房产中介选购了一套二手房，中介承诺该二手房已满五年，不用再交营业税，王女士就交了3万元购房保证金。签购房合同时，王女士发现此房未满五年，立即与中介交涉，要求解除合同退款，但遭对方拒绝。王女士向仓山区工商局投诉，中介才同意退款。二手房子暗被抵押。

　　今年1月，姜先生在房产中介公司推荐下，看中一处房源，并缴纳定金3万元。事后姜先生发现，房东将房产证抵押了。姜先生要求中介退还定金并赔偿违约金，遭到拒绝。经仓山区工商执法人员调解，该中介称会在一周之内取得卖家的房产证，并与姜先生签补充协议。

　　来源：福州晚报