事件背景

　　新会区三江镇某村村民刘红英（化名）打算重建住房，并计划利用其原闲置宅基地以扩大自家房屋面积。邻居陈建章（化名）则认为，对方擅自改变原有房屋现状，影响了他的房屋通风、采光和排水，甚至连自家人的正常出入也会受影响，因此坚决反对刘红英此举。双方经多次协商无果后，陈建章主动来到三江司法所求助。

　　各方诉求

　　刘红英：利用原有闲置宅基地扩宽自家房屋，合情合理。

　　陈建章：保持两屋原有间距6米的宽度，刘红英重建新房时不得超出原房屋占地面积，不能影响我家通风、排水等。

　　调解现场

　　根据当事人的申请，新会区三江司法所副所长肖湘荣会同国土所、建设办等工作人员来到现场调处。

　　“我现有房屋面积也就这几十平方米，现在孩子已经长大，一家人若还挤在这样的屋子，很拥挤的。况且，这闲置土地也属于我的使用范围，我有权使用。”刘红英大声说道。

　　“若你建新房超出原有面积，势必会影响到我家通风、采光以及日常的出入。总之，你擅自扩大房屋面积，我是坚决反对的！”陈建章毫不示弱地说。

　　“现在双方都没在相邻一侧开设窗户，两屋间距留2米宽已经足够了，哪里会影响你通风、采光呢？”刘红英一再强调她的想法。

　　“你简直就是强词夺理。”陈建章愤愤不平地说。

　　看到双方分歧巨大，肖湘荣把刘红英拉到一边劝导道：“你若预留两家2米间距，已有小部分超出了宅基地使用的范围，这部分已属于违章建筑，有关部门有权责令拆除。你家住房困难我能理解，但也要顾及邻居的感受。况且，根据你建房的规模，如果两间屋相距这么近，很可能会对邻居房子结构安全造成影响，到时候你也要承担相应的赔偿责任。”

　　刘红英不好意思地点点头。肖湘荣趁热打铁继续说道：“我咨询过国土、建设等部门的意见，根据你们房屋的实际情况，认为建房时预留4米以上两屋间距比较合适。这样既没有超越土地证的范围，又实现你建房利益的最大化。”

　　“我会尽量考虑你的调解意见的。”刘英红的态度有所软化。

　　肖湘荣转过身对陈建章说：“刘红英之前提出的仅保留2米宽的间距确实有所欠妥，但她住房困难是客观存在的事实，希望你能换位思考，通过沟通协商解决问题。”

　　“她的困难我能理解。扩房屋可以，但她必须尊重我的合法权利。”

　　达成协议

　　双方经过协商，同意留下4米宽作为房屋间距。

　　调解员提醒

　　《民法通则》明确规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。调解员建议，出现相邻权纠纷时应尽量通过协商，实现共赢。

　　来源：江门日报