如今，房产开发商出台了众多优惠措施来吸引购房者，比如抽奖、抵存等等。对购房者来说，这无疑是一件好事。但林先生因为房地产公司的活动，不但扫了兴，还因此和开发商走上法庭。昨天，江北法院审理了这起案件。

　　买房子抽中大奖

　　结果兑现成了大问题

　　小伙林先生已过而立之年，和妻子手头也渐渐有了些存款，两人想给自家添置一处大点的新房。

　　今年以来，林先生加入了观房大军。几个楼盘比较下来，他选择了有相对特价优势的江北某新开发的房源。今年9月初，他跟开发商签订了房屋买卖合同。第二天，林先生被邀请参加中秋新老客户答谢活动。本来是好事，没想到最终却郁闷了好多天。

　　中秋节假期，林先生所购房屋的房产公司办起宣传活动，林先生作为新购房者，收到了业务员给他发来参加抽奖的微信。这次活动以闽南地区特有的博饼形式开展，设立了“状元”、“进士”、“举人”以及参与奖。

　　林先生所中的“官级”正是“状元”特等奖。对应奖品是1万元购房抵用券，在这张券背面附上了抵用说明，凭该券可在购买该房产住宅时作为优惠直减总房款，有效期至9月30日，过期无效。同时该券不记名，不可挂失，不可折算现金。

　　林先生高兴之余找开发商兑现，但接待他的经理却说，因为他购买的是特价房且签订了房屋买卖合同，开发商已经备案，合同备案后就没有办法从房款里折抵了。所以根据现有情况只能将这张券转让，而且也有中到特等奖的客户这么操作的。

　　开发商拒绝小伙怒而向法院起诉维权兑现

　　对开发商的答案，林先生并不满意，若转让，肯定不能按照券面价格拿到现金，既然开发商承诺“抵扣总房价”，为什么不能从自己未付的余款里抵扣呢。开发商表示，房屋合同备案后就没办法抵扣，如果到了9月30日，这张券还没有被抵用出去，开发商也不会给林先生现金，最多拿些礼品来抵，这是他们能做的最后的处理结果。

　　开发商还强调，他们针对的是当天认筹认购的客户，但林先生认为，首先在该活动的宣传中并没有体现这一信息，其次被通知来参加活动也是该公司的职员所为，他们必定知道自己已经购买了住宅。