读者问：去年底，我收房时发现不少质量问题，就要求开发商进行整改。开发商对问题进行了解答，并表示部分问题可以整改，但认为个别质量问题是经过部门验收的，不接受我的整改意见。请问我该如何维权?我可以拒绝收房吗?

　　验房师答：只要出卖人交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件(一般为规划验收和消防验收)，业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为出卖人已经交付。但如果存在下面10种情形，可拒绝收房：

　　1、不具备小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的;

　　2、未取得《竣工验收备案表》的;

　　3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的;

　　4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过3个月交房的;

　　5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;

　　6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的;

　　7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的;

　　8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;

　　9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;

　　10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。