房产抵押贷款和住房按揭贷款有哪些不同?有些朋友对于贷款并不是很了解，经常将房产抵押贷款和住房按揭贷款混为一谈，不过，这两者并不相同，下面就为大家介绍下，房产抵押贷款和住房按揭贷款有哪些不同。

　　贷款用途

　　住房按揭贷款主要用于借款人购买房屋;而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营、装修、消费等用途。

　　贷款手续

　　申请住房按揭贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料;而办理房产抵押贷款，借款人需要提供房产证、国有土地证等材料。

　　政策限制

　　住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响;房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

　　贷款期限

　　住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年;房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。

　　贷款利率

　　住房按揭贷款利率即使上浮，上浮幅度更小;而房产抵押贷款的贷款利率一般都会上浮，上浮幅度也较大。

　　以上就是房产抵押贷款和住房按揭贷款的区别，借款人在办理贷款时，要根据自身的需求来申请贷款。