第一章 北京廉租房管理办法总则

　　第一条 为完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)精神，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本市行政区域内城市廉租住房的建设和管理活动适用本办法。

　　第三条 本市廉租住房保障水平应当以保障低收入家庭基本住房需求为原则，根据财政承受能力和居民住房状况合理确定。

　　符合规定条件的低收入家庭可以申请廉租住房。

　　第四条 城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅。

　　本办法所称租赁住房补贴(以下简称租房补贴)方式，是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。

　　本办法所称实物配租方式，是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。

　　对已承租公房的低收入家庭，按现行有关规定实行租金减免政策。

　　第五条 廉租住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹;自愿申请、逐级审核;公开透明、分期轮候;定期复核、动态监管。

　　第六条 廉租住房补贴及建设资金由市、区县财政按一定比例共同承担，主要通过以下方式筹集：

　　(一)市、区县财政预算安排的资金。

　　(二)住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金。

　　(三)土地出让净收益中按一定比例提取的资金。

　　此外，可通过鼓励社会捐赠等方式多渠道筹集资金。

　　第七条 市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。市建委负责全市城市廉租住房的管理工作。市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。各区县政府房屋行政主管部门负责本区县城市廉租住房的管理工作。