核心内容：二手房屋贷款如何办理?二手房贷款需要提交哪些材料?二手房贷款的流程是怎样的?下文，由张志强律师法律服务网小编为您详细介绍。

　　房屋抵押贷款

　　二手房贷款提交材料

　　1、借款人、出售人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、结婚证(单身证明)。

　　2、交易房产证，一般房产不超过15年。

　　3、房屋买卖合同。

　　4、首付款证明。

　　5、借款人收入证明、工资明细、银行流水等。

　　6、各银行所需要的其他材料。

　　二手房贷款流程

　　1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

　　2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审；

　　3、协助买卖双方办理交易过户；

　　4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

　　5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

　　6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

　　7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

　　8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。