导读：房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。个人房产典当一般不超过评估价的80%。

　　房产典当

　　一、个人房产典当的范围：

　　个人名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。

　　二、个人房产典当需要的材料：

　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

　　2、身份证原件、户口簿原件

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

　　4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

　　三、个人房产典当应注意的事项：

　　1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。

　　2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。

　　3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。

　　4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。