要买套二手房，因为存款有限，需要申请按揭贷款，是不是所有二手房都可以按揭贷款?年限不同的，可贷款的比例是不是也不一样?

　　并非所有二手房都能申请银行按揭贷款。一般来说，手续不齐全的肯定是无法贷款，此外房屋年限也将影响能否贷款。据了解，1995年之前的房屋，基本无法申请到按揭贷款，1997年之前的房屋在申请贷款时比较难。另外相对而言，2000年以前的贷款成数很容易受影响，即便是首套，也往往无法申请到需要的额度。