从法律意义上的区别，一个房屋转租它指的是一个实体，就是一个不动产的一个权益的转让的范畴。承租权转让呢，从法律意义上讲是一种合同行为，就是合同权利义务的转让，所以这两个呢从法律概念上不太一样。

　　房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由二房东与第三人签订转租合同。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。在实际操作中，无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得大房东的书面同意。

　　房屋转租跟承租权转让，实际上从某种意义上概念是一样的，所以呢房屋转租跟承租权转让一般就是要由原房东同意，就可以操作，或者在原租赁协议中特别明确这个转租或转让呢不需要原房东的同意。

　　不管是房屋转租还是承租权转让，租金缴纳都是承租者要面对的一个问题。那么对于承租者来说，这笔租金到底要交给谁呢?对此，福建仁胜律师事务所郑仁川律师也为我们做出了解释。

　　那房屋转租如果是经过原房东的同意以后，那就由原来的房东向新的租户去收取租金。如果是原房东没同意，实际上就属于一种隐蔽状态，那你(二房东)就要对原房东自己去承担交付租金的义务，那么对下家，他也有收取租金的这个权利。