[导语]租房子一定会签租房合同，但是租房合同内容没有统一的标准，怎样签租房合同就成了租客和房东最关心的问题，每个人都希望合同能保障自己的最大权益。租房君教你几招，这样签租房合同对自己更有利!

　　一、租客篇

　　1、合同能多详细就多详细，房屋内有哪些设施、设备完好情况、水电表数等租房生活涉及的方方面面都写进租房合同里。如果发生纠纷，完全可以对照合同条款解决。

　　2、能长租就签长租合同，并且尽量在合同中注明租期内，租金不能上涨。如果不能确定租多长时间，还是签短期合同吧，提前退租是要交违约金的~

　　3、押金能少就少!有很多人被房东恶意扣押金的，所以押金少不仅损失少，初付的租金压力也小。

　　4、提前退租违约金可以按照房屋空闲天数的租金算，并约定最多不超过多少钱，即退租到再次出租出去的空闲租金。一般房子一个月内都能租出去，实际违约金不会超过一个月的租金。这样租客可以少付违约金，而房东自己的房子也相当于没有闲置，也没有损失，对双方都有利。

　　5、整租房子尽量要房屋转租权，如果能转租房子就不用愁小伙伴中途退租的问题，自己转租一间还能减少不少房租压力。

　　二、房东篇

　　1、合同能多详细就多详细!

　　2、想省事嫌麻烦就签长期合同，并且合同中写明租金每年上涨多少，免得看着周围房租在涨而后悔。如果不嫌麻烦就可以短租，租金可以随时调整。

　　3、押金当然越多越好，这样可以最大限度的约束租客的行为。当然不能高的离谱，把租客吓跑了就得不偿失啦~

　　4、合同中一定要注明房屋居住的最多人数，防止自己的房子变成群租房!

　　5、关于转租一定要写明必须经过房东同意，这样自己对房子有最大的控制权。

　　总结

　　租房合同既是对双方的约束又是对双方权利的保障，但是租房避免纠纷最重要的是靠自己的自觉，租客和房东双方自觉履行自己的义务，才是避免纠纷的好办法，合同只是最后的底线保障。