摘要：改革开放以来，随着我国市场经济的不断发展，大量外来务工人员汇聚到城市就业，因此诞生了庞大的租房市场。那么，居民出租个人居住用房有什么规定呢？对个人出租非居住用房取得的租金收入仍按现行规定执行。即营业税及附税5.55%;房产税12%;个人所得税按《个人所得税法》规定计算征收。下文北京房产纠纷律师为您详细讲述。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》规定：

　　第三十六条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的依法追究刑事责任。

　　第六十四条 纳税人、扣缴义务人编造虚假记税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万以下的罚款。纳税人不进行纳税申报，不缴或少缴应纳税款的由税务机关追缴不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

　　第六十七条 以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，是抗税。除由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，依法追究刑事责任。情节轻微，未构成犯罪的，由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款。

　　为了进一步整顿社会秩序，创造良好的社会环境，根据公安局《租赁房屋治安管理规定》，出租房屋必须到公安派出所登记注册。不准将房屋出租给无居民身份证的租房人。出租人要与承租人签定合同，出租的房屋不准用于经营易燃易爆、有毒等危险物品，房主要配合公安机关做好安全防范和租住人的管理工作，发现租住人有违法犯罪活动或有违法嫌疑的，应立即制止并报告公安机关，不准纵容包庇。