房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行的房产税是第二步利改税以后开征的，那么对于房产税如何征收标准又是怎样的呢？

　　一、房产税怎么缴纳？

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

　　（一）纳税期限

　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　（二）纳税地点

　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

　　（三）纳税申报

　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

　　二、房产税的征收标准是什么？

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

　　（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

　　从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1、以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

　　2、以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入*税率（12%）